Одна из самых распространенных причин ржавой воды из крана и холодных батарей в квартире зимой — некачественная промывка внутридомовой системы отопления, а иногда и вовсе ее отсутствие со стороны управляющих компаний.
«За отопительный сезон в трубах скапливаются иловые отложения и ржавчина, которые смешиваются с водой и под давлением могут поступать напрямую в отопительные приборы. Чтобы такого не происходило, за лето специалисты СГК должны выполнить качественную промывку трубопроводов тепловой сети после каждого ремонта, а УК — провести промывку труб внутри своих объектов».
Стояки, разводящие трубопроводы в подвалах и тепловых пунктах, фильтры и грязевики, конвекторы и радиаторы, а также другие инженерные коммуникации и оборудование составляют внутридомовую систему отопления, промывку которой необходимо выполнять не реже одного раза в год в межотопительный период. Это одно из условий получения паспорта готовности к отопительному сезону.
Что происходит с трубами зимой, если управляющая компания не обеспечила им гигиену летом?
Смесь мелкодисперсной ржавчины вместе с иловыми отложениями забили полотенцесушитель практически наполовину. Очевидно, что от этой трубы полноценной отдачи тепла ждать не стоит.
Кстати, такие отложения могут быть причиной плохого напора горячей воды из крана — теплоноситель просто не сможет пробиться через густую грязь даже при хорошем давлении на внутридомовой системе отопления.
Окалины в трубах или, проще говоря, большие куски ржавчины — еще одно нехорошее следствие некачественной промывки внутридомовой системы отопления.
В прошлом году жители одного из домов в Абакане по улице Богдана Хмельницкого обратились за помощью к энергетикам СГК, поскольку сотрудники управляющей компании помочь не смогли. Рассказали, что в системе отопления появились посторонние шумы — частый дробный стук, похожий на громкую капель. Из-за круглосуточного гула, который усиливался в ночное время, люди не могли спать.
Проверка показала: внутрь трубы попала окалина, которая бродила по всей системе, она и стала источником шума. Проблему удалось решить оперативно, спустив воду и лишний воздух из стояков. Подобная ситуация могла бы и не возникнуть, если бы в межотопительный период система внутри дома была промыта. Кроме того, в доме отсутствовали грязевики, функция которых — фильтровать и очищать теплоноситель от ржавчины, примесей и посторонних предметов.
Управляющие компании обязаны заблаговременно предупреждать жильцов о дате и времени промывки системы отопления, чтобы у горожан к назначенному сроку была возможность открыть отопительные приборы, если они вдруг были закрыты.
«Промывка внутридомовых систем отопления проводится водопроводной, технической либо сетевой водой и ведется до полного осветления промывочной воды, пока из нее не перестанут выходить механические взвеси: грязь, окалина и шлам».
Конечно, промывка системы отопления — это далеко не единственный пункт в подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону.
Существует большой перечень работ, который управляющим компаниям необходимо выполнить до середины сентября, чтобы не просто получить паспорт готовности объекта к зиме, а обеспечить жильцам тепло в домах на протяжении всего отопительного сезона.
