В подвале дома №20 на улице Промышленной несколько лет назад установили индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Температура в квартирах теперь регулируется отсюда. С предложением по модернизации выступила старшая по дому Ирина Мясникова.
«Наш дом 1964 года постройки. Не секрет, что большинство типовых проектов многоквартирных зданий советской постройки разработаны без учета потерь тепла. Поэтому наш путь к энергоэффективному потреблению начался не только с замены оборудования, но и с утепления дома. Это целый комплекс мероприятий, которые требуют вложений. Самое сложное — убедить жителей, что это необходимо. К сожалению, многие собственники, желая платить меньше, вовсе не хотят вкладываться в реконструкцию дома, даже зная о реальном уменьшении затрат на оплату коммунальных услуг. А я всегда говорю: чтобы сэкономить — надо заплатить».
Тепловой пункт обошелся собственникам в полмиллиона рублей. Особенность оборудования — возможность управлять тепловым потоком автоматически. Это позволяет делать система автоматического регулирования теплопотребления (САРТ). Она состоит из погодного контроллера, регулирующего клапана, насоса и набора датчиков температуры.
В контроллер вносится таблица зависимости температуры теплоносителя, поступающего в систему отопления, от температуры наружного воздуха. Это температурный график.
Контроллер с определённой периодичностью замеряет температуру наружного воздуха, определяет соответствующую ей температуру теплоносителя на входе в систему отопления и сравнивает с фактическим значением этой температуры по сигналу соответствующего датчика.
В подающий трубопровод системы отопления поступает смесь двух потоков теплоносителя. Один поток — «горячий» — поступает из подающего трубопровода тепловой сети пропущенный регулятором, а второй — «охлаждённый» — подмешивается из обратного трубопровода. Стабильную циркуляцию в системе отопления и смешение создают два бесшумных насоса. Они могут работать как в автоматическом, так и ручном режимах.
По словам Ирины Мясниковой, если на улице тепло, регулятор в доме прикрыт. В соседних пятиэтажках регулятора нет, в квартирах жарко +290 С. От перетопа спасаются открытыми окнами.
Программе можно задать температуру снижения, на которую контроллер понизит температуру теплоносителя по графику в зависимости от дня недели и времени суток.
«Такая практика у нас уже была. С собственниками решили, запрограммировать температуру в дневное время на 2-3 градуса ниже норматива, а к вечеру, когда жители возвращались после работы, температуру повышали до нормы. Варианты экономии есть разные. В этом и заключается эффективное использование ресурсов: не потреблять лишнее, если оно нам не нужно».
Чтобы сократить расходы на оплату, а значит, и уровень потребления ресурсов, в многоквартирном доме отремонтировали крышу, заменили окна и двери в подъездах.
Кроме того, для улучшения теплоизоляции установили двойные двери в подъездах.
Для отопления лестничных клеток при входе в подъезд установлены регистры. Тепловая завеса блокирует приток холодных воздушных масс с улицы и препятствует выходу тепла через открывающиеся двери из помещения.
Температура воздуха в подъезде соответствует нормативам +160С.
Чтобы избежать потери тепла с крыши, ее отремонтировали за счет средств программы капремонта.
Межпанельные швы также являются источником потери тепла, поэтому их ежегодно осматривают весной и осенью. При необходимости поврежденные ремонтируют.
В результате жильцам удалось получить экономию до 50%. Платеж за отопление в квартире площадью 46 кв. метров составляет 660 рублей, а в соседних домах аналогичной постройки — 1200.
По мнению Ирины Мясниковой, тема энергосбережения сегодня очень актуальна. Тот, кто научился экономить, четко понимает, что это необходимо.
