По итогам 2022 года перерасчет для жителей, получающих горячую воду и тепло от Кузнецкой ТЭЦ, будет выполнен для 422 жилых домов, оборудованных общедомовыми приборами учета. В общей сложности новокузнечане сэкономят на оплате отопления более 17 миллионов рублей.
В прошлом году ситуация была противоположной и вызывала немало вопросов. Почему каждую весну итоги разные? Почему нельзя экономить постоянно? Фактическое потребление тепла в текущем году берется за основу для расчетов по 1/12 на следующий год. А на то, сколько дом «возьмет» тепла, влияют и продолжительность отопительного периода, и температура воздуха (одна зима теплее, другая холоднее), и регулировка управляющей компанией общедомовой отопительной системы, контроль расхода теплоносителя. Поэтому, за исключением первого года после установки общедомового прибора учета, который в большинстве случаев проходит с экономией, итоги годовых перерасчетов могут существенно различаться.
«В Кузбассе начисление платы за отопление установлено равными частями, в течение всего года. Это так называемая система «1/12». Если дом оборудован общедомовым прибором учета, анализируются его показания и проводится перерасчет по каждому дому. Сравниваются две величины: норматив и фактическое потребление. И в случае, когда объем ресурса по ОДПУ выше норматива, проводится доначисление. Когда ниже — жители выходят в «плюс». А те показатели, которые получились в этом году, станут средним нормативом, но уже следующий год».
Общедомовой счётчик тепла (ОДПУ) — это прибор, который показывает фактическое потребление дома, но тепловую энергию сам по себе он не экономит. При условии, что оборудованию теплового пункта квалифицированными специалистами уделяется достаточно внимания, а управляющая компания занимается энергосбережением, любой дом через 3-4 года после установки ОДПУ выходит на стабильный уровень фактического потребления, с небольшими колебаниями. Безусловно, сами жители вправе инициировать утепление межпанельных швов, чердаков и крыши за счет платежей на текущее содержание дома, но обычно добросовестные управляющие организации занимаются этим без дополнительных понуканий со стороны собственников квартир.
Некорректная регулировка потребления тепла и недостаточное энергосбережение могут стать причинами доплаты за тепло для конкретного дома даже если в целом, по контуру Кузнецкой ТЭЦ, картина складывается для жителей благоприятная, и большинство получают экономию. Этой весной перерасчет в увеличение будет произведен для части домов на сумму 1 092 489 рублей. Да, это в 17 раз меньше общей экономии для новокузнечан, но по каждому дому, в котором образовалась переплата, управляющим компаниям и жителям нужно проанализировать ситуацию.
Расчеты для физических лиц в Новокузнецке проводит Городской центр расчетов коммунальных платежей (ГЦРКП), и точную сумму оплаты отопления с учетом годового перерасчета горожане увидят в квитанциях после полного завершения корректировок фактического потребления.
