А что, так можно было? Как потребители могут управлять подачей тепла и суммами в квитанциях

Отопительный сезон начинается и заканчивается по постановлению городских властей. Если нет каких-то специальных решений, то происходит это, когда среднесуточная температура снижается до восьми градусов и не поднимается выше этого значения в течение пяти дней. Но что делать, если и на улице вроде бы тепло, а в квартирах уже холодно? Как быть, если отопление запустили, а за окном оттепель? Открытые форточки снизят температуру дома, но точно не уменьшат цифру платежа за отопление.

Грубая и точная настройка

Регулирование температуры в многоквартирных домах может быть проведено на двух уровнях. В первую очередь, это ранний запуск отопления. Если жильцы считают, что в квартирах холодно, то тепло в дом можно подать еще до официального постановления городских властей.

Например, СГК в Новосибирске практикует такое подключение уже несколько лет. Как объясняют специалисты, открыть задвижку в тепловом узле дома сотрудник управляющей организации может в любой день — по согласованию с жильцами и уведомив об этом тепловую инспекцию. Но должна быть техническая возможность. По состоянию на 8 сентября, три объекта в городе уже подключены — многоквартирный жилой дом, родильный дом и центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей. Запуск тепла согласован для одиннадцати многоэтажек.

Досрочный запуск отопления — мера эффективная, но решающая только одну из задач, считает независимый эксперт в области энергетики Сергей Бухаров. Эксперт рассказал, что настройку температуры в доме условно можно разделить на «грубую» и «точную».

Грубая настройка — это повышение и снижение температуры теплоносителя — сетевой воды, которую по тепломагистралям подает СГК.

Сергей Бухаров

Независимый эксперт в сфере энергетики

«Предположим, во время отопительного сезона произошла оттепель, поставщик просто снижает температуру теплоносителя, и в домах становится прохладнее. Это, так называемая, грубая настройка тепловой системы в масштабах сетевого района или всего города».

Стоит отметить, что регламентируется это температурным графиком, который мэрия утверждает для каждой ТЭЦ.

К методам такой же настройки эксперт относит и регулирование станции смешения или элеваторного узла на уровне дома.

«Температуру воды, которая поступает в батареи, можно снизить и таким образом, — утверждает Сергей Бухаров, — Этим регулированием должны заниматься уже специалисты управляющей компании по запросу жильцов».

К методам точной настройки эксперт относит внедрение в отопительную систему дома погодорегулируемой автоматики. Это специальное оборудование, которое отслеживает температуру на улице или внутри помещения и автоматически снижает или повышает температуру в батареях. Такую автоматику имеют, в основном, дома, построенные недавно. В Новосибирске теплоэнергетики насчитывают порядка 15% домов, оборудованных системами погодного регулирования. В старом фонде такой аппаратуры нет. По мнению эксперта, основным препятствием к её установке является нежелание жильцов нести дополнительные затраты. Они могут составлять около ста тысяч рублей на дом.

Температуру можно отрегулировать «вплоть до каждой батареи», утверждает руководитель межотраслевого некоммерческого фонда энергосбережения и развития топливно-энергетического комплекса Новосибирской области Алексей Шибанов.

По словам эксперта, есть два параметра, по которым можно регулировать температуру.

Алексей Шибанов

руководитель межотраслевого некоммерческого фонда энергосбережения и развития топливно-энергетического комплекса Новосибирской области

«Это, например, уличная температура. Чем она ниже, тем больше тепловой энергии пустили в дом, и тем, соответственно, больше заплатили за неё. Чем теплее, тем меньше средств потратили. И есть внутренняя температура. Мы выставили внутреннюю температуру на комфортную в 24 градуса. И здесь возникают несколько технических сложностей. Во-первых, необходимо расположить датчики так, чтобы они давали актуальную информацию, а во-вторых, проверить, насколько дом однороден в плане теплоэффективности».

По словам Алексея Шибанова, в большинстве случаев дома прогреваются неоднородно. Это происходит по разным причинам, основная из которых — расположение относительно солнечных сторон и розы ветров. Поэтому самый эффективный способ — сегментированное регулирование, когда больше тепловой энергии подводится, например, к помещениям вдоль длинного наветренного фасада. Для этого система дробится на отдельные ветки отопления, каждая из которых имеет свою регулировку. В результате можно добиться необходимой температуры в каждом помещении, «подвода нужного количества тепла к каждой батарее».

Эксперт утверждает, что такая сегментированная система наиболее эффективна, но она сложна в разработке, внедрении и обслуживании. Тем не менее, подобные решения есть, и они достаточно хорошо изучены специалистами.  Алексей Шибанов соглашается с Сергеем Бухаровым в том, что основным препятствием для установки является отсутствие инициативы у собственников жилых помещений.

Все опрошенные нами эксперты говорят, что кроме внедрения новых систем регулирования, дом должен быть хорошо оснащен в плане «пассивной» энергоэффективности.

Как ранее рассказывал заместитель директора по развитию активов по тепловому бизнесу СГК Александр Григорьев, важно, чтобы в доме были утеплены фасады, чердаки и подвалы. По словам спикера, вместе с внедрением систем регулирования это может вывести дом в наивысший класс энергоэффективности. Экономия тепловой энергии при этом может составить до 35%, а это выгодно прежде всего жильцам.

Город нуждается в умной системе

Качественное утепление и внедрение регулируемых систем в отдельных домах положительно скажется на температуре в квартирах и снизит сумму в платёжках, однако в масштабах города такие действия не являются панацеей, утверждает Алексей Шибанов.

Алексей Шибанов

руководитель межотраслевого некоммерческого фонда энергосбережения и развития топливно-энергетического комплекса Новосибирской области

«Если генератор произвел определенное количество энергии и выдал его в сеть, а потребитель её не использовал, то она остается в системе и в конце концов теряется, однако затраты на производство остаются. В результате цена гигакалории будет расти для всех потребителей — и тех, кто добился энергоэффективности дома, и тех, кто сэкономил на системах регулирования и утеплении».

Исправить ситуацию может комплексная цифровизация системы теплоснабжения, которая охватит все этапы: от ТЭЦ до конечной батареи. Такая умная система отправляет множество параметров, которые анализируются и на их основе регулируются температурные и циркуляционные режимы.

«Это очень дорогостоящий проект, — говорит собеседник, — но возможности для его реализации всё же есть. Затраты на установку внутридомовой инфраструктуры умной системы можно включать в смету капитального ремонта. Главное, чтобы проектированием и установкой этой части занимались энергетики».

Домов с современной системой регулирования теплоснабжения в Новосибирске все больше, — говорит Иван Аносов, руководитель отдела обслуживания МКД компании «Волна», занимающейся обслуживанием и настройкой внутридомовых систем отопления, — застройщики интегрируют такую аппаратуру в новые объекты. Например, такое практикует компания «Брусника».

Процесс переоборудования дома, на котором ранее установлена, например, элеваторная система, довольно долгий и трудоёмкий, но и такие прецеденты в городе есть. По словам собеседника, подобные работы сейчас ведутся в жилом доме на улице Новогодней 24/2 в Новосибирске. Финансируются они за счет фонда капитального ремонта.

Иван Аносов

руководитель отдела обслуживания МКД компании «Волна»

 «Сейчас в этом доме внедряется независимая система отопления. Само строение имеет разную этажность, и из-за этого было сложно выдерживать нормативную температуру в разных частях здания. Приходилось очень часто перезапускать стояки отопления, это приводило к большому расходу теплоносителя и другим негативным моментам. Сейчас в доме будет стоять автоматика и насосы, которые будут повышать и понижать давление на разных уровнях. Установка этой системы позволит не только обеспечить комфортную температуру в квартирах в разных частях дома, но и при разных температурах окружающего воздуха. Экономия потребления, а значит и платы за тепловую энергию, может составить до 30%».